آیا توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه امکان پذیر است؟ اگر خانمی بخواهد خانه‌ای را که در رهن بانک است برای گرفتن مهریه‌اش توقیف کند، باید ابتدا تعیین شود که مرد خانه دیگری هم دارد یا خیر و اینکه ارزش ملک چقدر میباشد. سپس می توان در این زمینه اقدام کرد. به عبارت ساده‌تر، توقیف این نوع خانه‌ها همیشه امکان‌پذیر نیست و قوانین خاصی برای آن وجود دارد.
در این مقاله در مورد این موضوع و شیوه رفع توقیف صحبت خواهیم کرد. در نظر داشته باشید که در این موارد مشورت گرفتن از بهترین وکیل ملکی مشهد یا سایر شهرها کمک فراوانی به رفع سریع مشکل می کند.
توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه امکان پذیر است؟
پاسخ این سوال را نمی توان با یک بله و خیر ساده بیان کرد. به عبارت دیگر ابتدا دو شرط اصلی در این موارد را باید ابتدا بررسی کنیم و پس از مشخص شدن این دو شرط سپس می توانیم پاسخ دقیقی به این سوال بدهیم. این دو شرط عبارتند از:
- آیا مرد فقط همین یک ملک را دارد؟
- آیا ارزش ملک بیشتر از طلب بانک است ؟
مرد فقط همان یک ملک را دارد
مطابق قانون، منزل مسکونی متعارف از شمول توقیف به منظور وصول مطالبات مهریه مستثنی است. این بدان معناست که به طور معمول، نمی‌توان منزلی را که فرد برای سکونت خود و خانواده‌اش استفاده می‌کند، به عنوان ضمانت اجرای مطالبه مهریه توقیف کرد. با این حال، در مواردی که ارزش ملک به مراتب بیشتر از ارزش یک منزل مسکونی متعارف باشد و مرد تنها یک ملک مسکونی داشته باشد، امکان توقیف مازاد بر ارزش متعارف آن وجود دارد.
ارزش ملک بیشتر از طلب بانک است
در صورتی که ارزش ملکی که در رهن بانک قرار دارد، مازاد بر بدهی به بانک و ارزش یک منزل مسکونی متعارف باشد، زوجه می‌تواند نسبت به توقیف و فروش مازاد بر این ارزش به منظور وصول مطالبات مهریه اقدام نماید. بدین ترتیب، پس از پرداخت بدهی بانک، مابقی وجه حاصل از فروش ملک به عنوان مهریه به زوجه پرداخت خواهد شد. با این حال، در صورتی که زوج بتواند ثابت نماید که توقیف مازاد بر ارزش متعارف ملک موجب تنگدستی وی خواهد شد، دادگاه با درخواست توقیف ملک بابت مهریه مخالفت مینماید.
نتیجه گیری در مورد توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه
رسیدگی به امور حقوقی، به ویژه در حوزه خانواده و به خصوص در موضوعاتی مانند مهریه، مستلزم دانش حقوقی عمیق و تجربه عملی وافی است. پیچیدگی قوانین و وجود تبصره‌های متعدد، سبب شده است که بسیاری از افراد در این حوزه با مشکلات عدیده‌ای مواجه شوند. یکی از رایج‌ترین دعاوی در حوزه خانواده، مطالبه مهریه و توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه است. در این راستا، توقیف اموال زوج به عنوان یکی از راهکارهای وصول مهریه، از سوی زوجه مورد درخواست قرار می‌گیرد. با این وجود، توقیف اموال، به ویژه اموالی که در رهن بانک قرار دارند، با موانع حقوقی متعددی همراه است.
سوالات متداول توقیف خانه در رهن بانک برای مهریه
آیا ملکی که در رهن بانک است برای مهریه باید به مزایده گذاشته شود؟
بله! اگر قرار بر این کار باشد ابتدا ملک از رهن بانک خارج شده و به مزایده گذاشته می شود و پس از فروش و برداشت مبلغ بدهی توسط بانک، مابقی برای مهریه توقیف می شود.
آیا زوجه می تواند خانه مرد را بعنوان مهریه بگیرد؟
در صورتی که مرد بیش از یک ملک داشته باشد این امکان وجود دارد اما اگر فقط همین یک ملک را داشته باشد این امکان وجود ندارد.
